3 456 В последние годы Таиланд переживает строительный бум. С начала XXI века облик популярных курортов изменился кардинально: кто отдыхал в Паттайе или на Пхукете лет 10-15 назад, не даст соврать. Новые, красивые комплексы строят не только тайские, но и западные компании. Это выводит качество жилья на новый уровень, ведь европейский бизнес – это не только европейские стандарты, но и европейский подход к работе с клиентами.
За последние годы изменилась не только внешность тайских городов-курортов. Не менее быстрыми темпами меняется и их население: квартиры в современных жилых комплексах активно покупают иностранцы, в том числе из России, Европы и Америки. Для работы с западными покупателями и подход нужен особый, иначе долго на рынке не удержишься, особенно при таком уровне конкуренции.
Яркий пример такого подхода — норвежская компания New Nordic Group. Вообще, скандинавы очень активны на рынке недвижимости Таиланда, поэтому норвежский бизнес здесь уже имеет свою историю и традиции. New Nordic Group была основана в Таиланде еще в 2000 году, а на сегодняшний день в ее девелоперском пакете почти 80 жилых комплексов и отелей не только в разных городах Королевства, но и на Бали, а на очереди – Вьетнам и Камбоджа.
Нью Нордик строит не просто жилые комплексы, но настоящие дворцы. Этот проект в Паттайе так и называется — «Дворец» (Palace).
Выделим три особенности скандинавского подхода в строительстве и управлении недвижимостью в Юго-Восточной Азии.
1. Город в городе
Многие, кто был в Таиланде, обращали внимание: едешь по пустырю в районе Паттайи или на Пхукете, и тут раз – жилой комплекс. Опять пальмы, опять тайские домики, опять жилой комплекс. Так вот, New Nordic Group не строит «в чистом поле». Наоборот, концепция компании – строительство комплекса отелей и кондоминиумов в одном районе, с собственной инфраструктурой, состоящей из бассейнов, ресторанов, SPA-салонов, спортивных клубов, торговых центров, турагентств и т. д. Все рядом и все в одних руках, что позволяет эффективно управлять всем комплексом, соблюдая европейские стандарты качества.
2. Максимизация прибыли
Речь идет не только о прибыли компании, которую она получает благодаря управлению всеми процессами на «подведомственной» территории, но и о доходах покупателя. В частности — о системе гарантированной аренды. Покупая квартиру, клиент может заключить с New Nordic контракт на получение гарантированного дохода от аренды и ежегодно возвращать 10% стоимости своей квартиры.
3. Три в одном
Привычная схема работы девелоперов выглядит примерно так: строит жилье один, продает второй, обслуживает третий и т. д. В New Nordic Group бизнес строится по-другому, компания состоит из трех подразделений: Строительная компания, Управляющая компания и Туристическая компания. Системный подход позволяет работать не только с уже существующими, но и с потенциальными клиентами, в том числе за границей: представительства New Nordic Group работают во многих станах, а теперь и в России. На русскоязычном сайте, посвященном компании New Nordic Group, вы найдете адреса и телефоны офисов в Москве и Санкт-Петербурге, а также более подробно узнаете о проектах компании в Таиланде и других странах. И обязательно почитайте про гарантированный доход от аренды – очень интересная практика, у российских застройщиков ничего подобного нет. Надеемся, когда-нибудь будет.
Компания New Nordic Group вышла за рамки Таиланда. Она не только открывает офисы продаж за границей (в том числе и в России), но и активно строит жилье и отели в разных странах Юго-Восточной Азии. Это, например, проект компании на Бали.
На правах рекламы.
Comments are closed.