5 способов сдать в аренду квартиру в Паттайе (они же 5 способов снять квартиру в Тайланде)

Привет, друзья! Сегодня коротко расскажем о том, как собственнику сдать в аренду квартиру в Паттайе и какие плюсы/минусы есть у каждого способа. Впрочем, справедливо это не только для Паттайи, но и для всего Таиланда. Полезно будет не только собственникам, но и тем, кто снимает жилье в Паттайе. Свою квартиру мы не раз сдавали во время путешествий в другие страны Юго-Восточной Азии, делали это и наши знакомые, тоже собственники жилья в Паттайе. Готовы поделиться своим опытом 🙂

Способ первый: обратиться в местные агентства недвижимости

Минусы

Во-первых, не все агентства будут заинтересованы работать с вами в низкий сезон, то есть весной и летом.

Во-вторых, чтобы сдать в аренду квартиру в Паттайе через агентство, вы должны будете заплатить комиссию – либо сразу за весь срок, либо отчислять каждый месяц. Комиссия в большинстве случаев составляет 10 процентов.

В-третьих, на сайтах агентств недвижимости представлен список требований к квартире, и если ваша квартира не соответствует ему, то ее не включат в листинг (то есть в базу данных и/или на сайт). Например, у одного агентства указано, что в квартире должно быть кабельное телевидение. У нас такового нет, но среди всех людей, которые приходили смотреть квартиру, только для одних это оказалось проблемой.

В-четвертых, для того, чтобы ваша квартира появилась в листинге агентства, должно пройти время: ведь риэлтору нужно прийти к вам домой, убедиться, что квартира существует, сделать фотографии, посмотреть документы на владение. Это не очень удобно, если вам нужно сдать в аренду квартиру в Паттайе быстро.

Плюсы

Несомненный плюс такого способа – это возможность избавиться от всех хлопот, связанных с арендой. Отличный вариант сдать в аренду квартиру в Паттайе, если сами вы в Таиланде не живете. Сотрудники риэлторского агентства найдут квартирантов, заселят, возьмут депозит, решат с ними бытовые вопросы, оплатят коммунальные, пригласят уборщиков, когда квартиранты выселятся, сделают мелкий ремонт за счет депозита, если что-то было повреждено во время аренды. За это вы и платите комиссию.

Конечно, если вы сдаете на короткий срок, то оплата всех этих хлопот оправдана, но если вы сдали на год, то отдавать десятину каждый месяц почти ни за что слишком накладно.

Статья по теме: Русские агентства недвижимости в Паттайе
сдать в аренду квартиру в паттайе

Агентства недвижимости в Паттайе на каждом шагу. Однако если вы на самом деле хотите сдать квартиру в Паттайе, придется обойти десятки контор.

Способ второй. Выложить объявление в группы во Вконтакте

Заведите страничку в социальной сети «Вконтакте», если у вас ее еще нет. На создание и заполнение уйдет минут 20. Далее введите в поиск такие словосочетания как «Паттайя», «Паттайя аренда», «Паттайя жилье», «Паттайя недвижимость» и так далее. В результатах запроса будут показаны соответствующие группы. Там вы и сможете сдать в аренду квартиру в Таиланде, разместив свои объявления.

Минусы

В самых крупных группах, посвященных Паттайе, каждый день от пользователей появляются десятки сообщений, поэтому ваше объявление быстро уйдет вниз. Если же на стене группы мало сообщений – туда заходит мало людей.

Другой минус в том, что подобные группы – рассадники «троллей», то есть не очень интеллектуальных и не очень культурных людей, которым нечем заняться в реальной жизни, поэтому они нашли себе применение в соцсетях.

В крупных паттайевских группах легко можно встретить к объявлению типа «Продам действующий бизнес» комментарии вроде «Чо баблишко зокончилось пора в Рашку ?»

Плюсы

Много людей, которые реально заинтересованы в вашем объявлении. Сдать в аренду квартиру в Паттайе через группу во Вконтакте – самый легкий и быстрый вариант. Именно таким способом мы всегда сдавали свое жилье.

Статья по теме: Группы во Вконтакте о Паттайе
сдать в аренду квартиру в паттайе

Пожалуй, лучший способ сдать в аренду квартиру в Паттайе – разместить объявление в популярных группах соцсетей. Но будьте готовы к общению и с той частью населения Паттайи, которую поляки вежливо называют bydło.

Способ третий. Поместить объявление на интернет-форумах

Об этом способе нам рассказал знакомый из Воронежа, который так сдает две квартиры в Паттайе на короткий срок.

Наверняка в вашем городе есть интернет-форумы с объявлениями о сдаче квартир от собственника. Например, в Воронеже это «Большой Воронежский Форум». НахОдите людей, которые едут в Паттайю на короткий срок, встречаетесь с ними, забираете оплату и депозит, отдаете ключи. В последний день вы можете попросить квартирантов показать вашу квартиру по скайпу, чтобы убедиться, что с ней все в порядке. Когда квартиранты вернутся, вы отдаете им депозит.

Минусы

Вы видите квартиру только накануне и не знаете, в каком состоянии она действительно была оставлена. Если у вас нет в Паттайе знакомых, которые могли бы принять квартиру при выселении, это самый нежелательный вариант.

Плюсы

Самый большой плюс в том, что вы можете сдать в аренду квартиру в Паттайе даже в том случае, если сами вы живете в России. А еще такой вариант подразумевает краткосрочную аренду, а это хоть и хлопотно, но значительно прибыльнее долгосрочной.

сдать в аренду квартиру в паттайе

Паттайя активно строится, и многие покупают тут квартиры не столько для себя, сколько для сдачи в аренду.

Способ четвертый. Сдать квартиру через сайт Booking.com

На сайте Букинг.ком свои объявление размещают не только отели, но и частники, кто хотел бы сдать свою квартиру в аренду. Если хотите сдать в аренду квартиру в Паттайе без риэлторов, возможно, это ваш вариант.

Минусы

Букингу нужно платить комиссию от стоимости бронирования. Также нужно предоставить хорошие фотографии жилья, чтобы им заинтересовались.

Плюсы

Вы размещаете свое объявление на сайте с огромной лояльной аудиторией по всему миру. Ваши шансы сдать в аренду квартиру в Паттайе возрастают многократно! Другой плюс — то, что на Букинге оставить отзывы могут только те люди, кто на самом деле у вас останавливался, так что конкурентам с плохими отзывами развернуться негде.

Минусоплюс

Только что придумали это слово для явления, которое и положительное, и отрицательное одновременно. В случае с Букингом — это сроки для отзывов ваших постояльцев. Во-первых, оставить отзыв можно только в течение 30 дней после выселения, а все мы знаем, как быстро летит время — кто-то попросту умудрится не успеть.

Во-вторых, отзывы размещаются только за последние два года. Это логично: ведь состояние и условия жилья могут как улучшиться, так и ухудшиться за это время, и отзывы пятилетней давности будут только засорять эфир. Так что если вы хотите сдать в аренду квартиру в Паттайе, будьте готовы к тому, что из-за этого ограничения со временем уйдут не только плохие отзывы на вас, но и хорошие.

Если вы зарегистрируетесь на Букинге по нашей партнерской ссылке, вам не нужно будет платить комиссию Букингу за первые пять бронирований.

Способ пятый. Сдать квартиру через сайт AirBnB

Второй сайт — AirBnB — тоже мирового уровня и специализируется именно на квартирах от частников. Это тоже отличный сервис, чтобы сдать в аренду квартиру в Паттайе или в любом другом городе.

Минусы

Мы пока не нашли, будем рады, если кто поделится из сдающих 🙂

Плюсы

Во-первых, сайт AirBnB гарантирует страховку от повреждения имущества квартирантами. Во-вторых, нет комиссии для собственников жилья! Ее оплачивает квартирант. В-третьих, квартиру можно сдать даже без вашего присутствия в городе, просто оставив ключ в каком-либо сейфе.

Зарегистрировать свое жилье на AirBnB вы можете по этой ссылке.

Но не переключайтесь, друзья! Ведь в следующей статье мы поделимся самыми важными советами собственникам жилья в Паттайе, которые сдают свои квартиры.

Путеводитель по Паттайе от Уехали.com

Другие статьи по теме

Добавить комментарий

Дорогие друзья! Подписаться очень просто:
1) Введите свой email.
2) Откроется окно, в котором поставьте галочку «Я не робот».
3) Вам на почту придет письмо Activate your Email Subscription to: Uehali.com. Кликните на ссылку в письме для подтверждения подписки.
С нами уже более 6000 человек!
Введите ваш email:
×