Как купить квартиру в Тайланде: интервью с нами для сайта Анны Романовой

Читатели нашего сайта — это люди, которые по-настоящему любят Таиланд. Многие из них хотят не только отдохнуть, но и приобрести недвижимость в Стране улыбок. Что в свое время сделали мы. Поэтому нас уже давно просили написать о том, как купить квартиру в Тайланде. Недавно мы дали интервью на эту тему. И даже рассказали о том, сколько стоит наша квартира в Паттайе!


Пожалуй, не одну сотню интервью взяли мы с Олей за долгие годы работы в СМИ. А вот сами стали героями интервью впервые – и все благодаря тому, что мы уехали жить в Таиланд и купили здесь квартиру.

Купить квартиру в Тайланде

Чтобы купить квартиру в Тайланде, необязательно быть миллионером. Хотя книга нашего сингапурского друга Эндрю Халлама, которую я читаю, посвящена именно этому.

Интервьюрование интервьюеров

Наверное, каждый человек нервничает, когда его записывают на видео. А журналист — особенно. Потому что все считают, что уж он-то должен лучше всех держаться перед камерой. И думая об этом, нервничаешь еще больше. Так что не судите нас строго, когда будете смотреть это видео, ладно? Мы очень старались))

С Анной Романовой мы познакомились до банального просто: нашли сайты друг друга в интернете и обнаружили, что у нас очень много общих интересов. Один из которых – путешествия. Им и посвящен сайт Анны Романовой. Вернее, сайты. У нее их целых два. На одном из них — Annaromanova.ru — она рассказывает о самостоятельных путешествиях. Второй сайт — Dream-holiday.ru — посвящен рассказам эмигрантов и путешественников об интересных поездках и жизни за границей. Одними из героев и стали мы с Олей.

Читатели нашего сайта давно просили нас рассказать о том, как купить квартиру в Тайланде. Об этом же нас попросила и Анна. Так и родилась идея этого интервью. Не мудрствуя лукаво, так мы и обозначили его главную тему — «Как купить квартиру в Тайланде».

На наш взгляд, интервью получилось не только интересным, но и информативным. Конечно, говорили мы не только о том, как купить квартиру в Тайланде. Некоторые вопросы из нашей беседы мы освещали и на нашем сайте. Например:

Купить квартиру в Тайланде

Всю мебель для нашей квартиры мы покупали в IKEA. Поэтому на улице у нас Азия, а дома — Европа.

Как купить квартиру в Тайланде: наш опыт

Все интервью мы расшифровывать не стали: его стоит посмотреть «вживую»! Однако часть вопросов и ответов о покупке недвижимости в Паттайе мы решили привести в этой статье. Если у вас останутся какие-то вопросы о том, как купить квартиру в Тайланде, вы можете задать их в комментариях к этой статье.

Но хочу напомнить, что тема покупки недвижимости за границей очень обширна. Поэтому не обещаю, что мы сможем сразу ответить на все возникшие вопросы: многие из них могут стать темами для отдельных статей. Поэтому подписывайтесь на обновления нашего сайта, и тогда вы не пропустите много интересных статей о жизни и отдыхе в Юго-Восточной Азии! Сделать это очень просто: чтобы подписаться на новые статьи нашего сайта, нужно лишь кликнуть по этой надписи.

А теперь – к делу: наше интервью на тему «Как купить квартиру в Тайланде» для сайта Анны Романовой.

Анна Романова: Легко ли русскому купить квартиру в Тайланде? Я слышала о законах, которые запрещают то ли строить, то ли продавать дома иностранцам…

Женя: Иностранным гражданам – и в частности, россиянам – купить квартиру в Таиланде несложно. Но только если речь идет о квартире в кондоминиуме. Землю (как и дома, которые стоят на этой земле) иностранцам покупать нельзя.

Но даже если вы собираетесь купить квартиру в Тайланде, все равно нужно учитывать местные законы. Так, не меньше 51% жилой площади каждого кондоминиума должно принадлежать гражданам Таиланда. Все остальные квартиры могут покупать иностранцы.

Кроме того, если вы решили купить квартиру в Тайланде, вы должны обзавестись справкой, что деньги на ее приобретение вы привезли именно из-за границы.

Купить квартиру в Тайланде

Прежде чем купить квартиру в Тайланде, изучите кондоминиум, в котором она находится.

Оля: Добавлю, что купить дом в Таиланде не может физическое лицо, а вот компания — может. Многие так и делают: открывают фирму и уже на это юридическое лицо покупают себе дом в Таиланде.

Анна Романова: А сколько времени у вас ушло на поиск подходящего жилья в Паттайе? Обращались ли вы к услугам риэлторов или искали квартиру в Паттайе самостоятельно?

Оля: Мы изначально планировали купить квартиру в Паттайе с помощью риэлторов, поэтому сайты с объявлениями от частных лиц даже не рассматривали.

Поиск квартиры в Паттайе я бы разделила на два этапа. Первый – когда мы еще жили в России, и второй – уже на месте, в Таиланде. Из России мы искали сайты объявлений, изучали кондоминиумы в Паттайе, списывались с риэлторами…

При этом первая часть поиска квартиры заняла несколько месяцев, а вторая – дней десять. Мы нашли агентство недвижимости, нам предложили хороший вариант, мы его посмотрели… И в тот же день решили купить именно эту квартиру в Паттайе и стали ее оформлять.

Анна Романова: А были ли у вас какие-то сложности в покупке недвижимости, и на что нужно обращать особое внимание, если вы хотите купить квартиру в Тайланде?

Женя: поскольку мы с самого начала решили купить квартиру в Тайланде с помощью агентства, сложностей у нас практически не было. Решение всех вопросов по покупке недвижимости в Таиланде взяли на себя риэлторы. А вот подводные камни были.

Например, когда мы только решили купить квартиру в Паттайе и начали искать варианты, то выяснилось, что очень многие объявления на сайтах недвижимости давно устарели. То есть ориентироваться на них можно лишь в том случае, если вы хотите узнать, как выглядит тот или иной кондоминиум в Паттайе.

Купить квартиру в Тайланде

С нашего балкона открывается красивый вид на тропический сад, где целыми днями поют птицы. А ночами — ящерицы. В Таиланде вообще очень много разных животных.

Другой момент – все документы на покупку недвижимости в Таиланде оформляются на тайском языке.

И еще один совет. Если вы хотите купить квартиру в Тайланде, нужно очень хорошо изучить кондоминиумы. Ведь кондоминиум в Таиланде и дом в России – это не одно и то же. Кондоминиум в Паттайе и других городах Таиланда может включать в себя бассейны, тренажерные залы, магазины, другую инфраструктуру… А может и не включать. И за одну и ту же цену можно купить квартиру в Тайланде как в хорошем, развитом кондоминиуме, так и в… не очень развитом.

Анна Романова: Если не секрет, в какую сумму вам обошлась покупка квартиры в Таиланде?

Оля: это не секрет, свою квартиру в Паттайе мы купили за 900 тысяч бат. Кроме того, мы заплатили налог на приобретение недвижимости в Таиланде – он составил порядка 40 тысяч бат.

А теперь предлагаем вам посмотреть видеоинтервью с нами на тему «Как купить квартиру в Тайланде». Здесь же – съемка нашей уютной квартиры. Чтобы сняться в этом ролике, наша кошка даже проснулась на минуту!)))

Другие наши статьи о жизни в Тайланде:

32 коммент. к статье "Как купить квартиру в Тайланде: интервью с нами для сайта Анны Романовой"

  1. Дмитрий 01.09.2016 at 18:13 #

    Добрый день. Хотел бы спросить вот что…
    1. У меня нет образования (вышки), но хотел учиться и жить в Таиланде. Хотя учил японский на курсах, но в Японию фиг попадешь))) …….. кем я могу работать в тайской стране без образования? И вообще, можно ли там кем-то работать?
    Умею рисовать, хотел бы быть дизайнером или художником во фрилансе. Журналюгой тож мог бы, но вышки нет. Японский знаю, но не профи-уровень. Короче, примерно такое образование имею, не считая школьного)))

    2. Сколько надо денег для жизни + комната где-нибудь (допустим, аренда в месяц)? Сценарий примерно такой: хочу накопить денег на учебу, заплатить онлайн за школу, купить билет в таиланд, оформить визу (не знаю, школа ли оформляет или кто-то другой О__о). Потом сразу лететь (билет в один конец).
    Допустим, аренда квартиры 5 тыщ рублей. Я отложу на это дело тыщ 20 (4 месяца). А скок на еду надо? А если зуб заболит или ядовитый таракан укусит (там ж много живности бегает везде) и в больницу надо будет? А на проезд на автобусах скок надо?

    3. И можно ли там учиться на художника или еще на кого? Если исключить курсы иностранных языков.
    Какие там профессии популярны? И где иностранца берут?

    Ну вроде все))))))

    Ответить
    • Дмитрий, добрый день! Отвечаю на ваши вопросы.
      1) Ваше образование в Таиланде и не нужно никому, так как основные сферы, где работают наши соотечественники, — это туризм (экскурсии) и риэлторские агентства. Чтобы работать на фрилансе, необязательно ехать в Таиланд. Вакансий, как нам кажется, здесь немного и в основном для вот этих двух направлений. Но мы можем ошибаться, так как сами никогда не искали работу в Таиланде.
      2) Вопрос по финансам очень обширный. Я могу предложить вам посмотреть наш раздел «Бюджет», где мы рассказываем, сколько тратим на жизнь в Паттайе — http://uehali.com/tag/byudzhet Там подробно о еде, транспорте, коммуналке, развлечениях и т.д. «Финансовую подушку» я бы рекомендовала закладывать на полгода, не меньше. По поводу медицины — стоит задуматься о страховке. Но это опционально 🙂
      3) Мы не видели курсов для художников в Таиланде, увы. По-моему, всё только иностранные языки. Есть еще массажные школы, но там обучение краткосрочное, вам визу по ним не оформят.

      Ответить
  2. ВАЛЕРА 20.09.2014 at 20:03 #

    Привет Женя и Оля. Как дела? Я уехал из Паттайи в начале марта, а потом вернулся в начале апреля, дела пошли не очень хорошие для меня, так что не было настроения звонить, хотя надо было. Пишите мне

    Ответить
  3. Альбина 13.08.2014 at 13:04 #

    Здравствуйте!
    Я так рада, что нашла ваш сайт в интернете. Узнала столько нового и интересного. Правда немного расстроилась по поводу цен на квартиры. Дело в том, что в начале 2013 года мы подписали договор на приобретение квартиры которая еще строится и будет готова к концу 2015 года. Обошлась она нам почти в 2 500 000 бат, всего 35 кв.
    Теперь думаю, что поторапилась с компанией застрайщика. Часто пишу им на эл.почту, задаю вопрасы, прошу скинуть фото. В большенстве случаев полный игнор! Может Вам что нибудь известно про компанию siam oriental прект tropical garden? Очень интересно было бы узнать ваше мнение, просто мне действительно больше не у кого спросить.
    За ранее спасибо! Буду ждать ответа!

    Ответить
    • Добрый день! Хотел бы вас чем-то обрадовать, но о проекте tropical garden нам ничего не известно. Единственное, что могу сказать — по всей Паттайе висят рекламные плакаты с этим кондоминиумом и фотографией теннисиста Михаила Южного, который, как гласит слоган, «выбрал Tropical Garden».

      Ответить
      • Альбина 13.08.2014 at 16:23 #

        Евгений, спасибо Вам за ответ!

        Ответить
    • Людмила 22.08.2014 at 12:11 #

      Альбина, добрый день!
      Я тоже там купила квартиру и мне недавно выслали фото — могу поделиться…

      Ответить
      • Альбина 23.08.2014 at 11:04 #

        Здравствуйте, Людмила!
        Спасибо, что откликнулись. Я с удовольствием посмотрю фото…

        Ответить
        • Людмила 24.08.2014 at 23:26 #

          Альбина!
          На какой адрес отправить?

          Ответить
    • Елена 22.01.2015 at 19:32 #

      Здравствуйте, живу не далеко могу сделать для вас фотоотчет))) Понимаю, как вам не терпится. Могу вас успокоить стройка идет полным ходом.

      Ответить
      • Альбина 23.01.2015 at 11:41 #

        Здравствуйте Елена! Если Вам не трудно скиньте пожалуйста фото на n.salihova@yandex.ru.
        Спасибо!

        Ответить
  4. Момчил 03.08.2014 at 21:26 #

    Евгений, Ольга, спасибо Вам за очень интересный сайт!
    После того как я его нашел, у меня появился интерес переехать в Паттайю. Зашел на сайты агенств по которым у Вас ссылки, но везде цены на такое жилье как у Вас (40 кв м) примерно от 1,6 миллионов бат, то есть почти в два раза дороже Вашего, По крайней мере там, где анонсы посвежее. Не подскажете, разве цены так сильно поднялись за год? Или, может, на сайтах выставляют по цене выше а на деле цены гораздо ниже…
    Еще раз, большое спасибо за сайт. Очень информативный!

    Ответить
    • Добрый день! Спасибо вам большое за интерес к нашему сайту! Это здорово, если у вас действительно появилось желание переехать жить в Паттайю. В первую очередь, советую вам сначала приехать, пожить какое-то время и осмотреться — вдруг вам все же не понравится, всякое бывает. Во-вторых, квартиры в 40 «квадратов», действительно, столько и стоят. Но в некоторых «старых» кондоминиумах можно найти более дешевые варианты.

      Ответить
  5. Татьяна 28.07.2014 at 16:22 #

    Спасибо большое за ваш сайт, совершенно случайно на него наткнулась, очень интересно. Ранее была в Таиланде, очень понравилась эта страна: климат, доброжелательные люди, и многое другое. Также появилось желание перебраться и жить там постоянно, но есть некоторые сомнения..У меня сын, 11 лет, учится в РФ в хорошем лицее с физико-математическим уклоном, бесплатно. Что вы можете сказать о качестве образования в Таиланде, я понимаю, что у вас пока нет детей, но, вероятно, Вы владеете какой-то информацией. Знаю о том, что есть интернациональные школы, и качество образования слабое. Есть очень хорошие лицеи, после которых молодые люди поступают в Кембридж, Оксфорд, но цена такого обучения очень высокая.
    Спасибо.

    Ответить
    • Татьяна, добрый день. Спасибо вам большое за интерес к нашему сайту!) Но о качестве образования в Таиланде я судить не возьмусь: судя по информации, которая содержится в вашем сообщении, вы знаете об этом больше, чем мы.

      Ответить
      • Татьяна 29.07.2014 at 00:07 #

        Евгений, в любом случае, спасибо Вам за ответ. Скажите пожалуйста, где нужно брать справку для покупки недвижимости в Таиланде, содержащую сведения о том, что эта сумма была заработана в России?

        Ответить
        • Татьяна, такая справка дается в тайском банке. Чтобы ее получить, нужно перевести деньги из-за границы на счет в этом банке либо принести туда дорожные чеки (правда, в странах СНГ они уже не продаются). Если вы в этом деле не очень искушенный человек, то при операциях, связанных с недвижимостью в Таиланде, я бы советовал пользоваться услугами риэлторов или юристов.

          Ответить
          • Татьяна 29.07.2014 at 10:45 #

            В этом деле я как раз-таки человек искушённый, потому что это относится к моей основной деятельности, но, конечно же, в Таиланде есть своя специфика, да и все договора оформляются на тайском языке, о чём Вы также упомянули.
            Напишите, будьте добры, название фирмы, через которую Вы оформляли свою квартиру, или ссылку на сайт, если можно. Спасибо.

            Ответить
            • Татьяна, это здорово, что вы человек искушенный, тогда вам многие аспекты продажи/покупки недвижимости понятнее, чем многим другим людям. А что касается названия компании — вот именно сейчас я готовлю статью о русских агентствах недвижимости в Паттайе, через пару часов она будет опубликована на нашем сайте. Там все и рассказано))) Так что, как говорится, оставайтесь с нами! 🙂

              Ответить
  6. Татьяна 28.07.2014 at 16:15 #

    Ольга, скажите, пожалуйста, не изменилось ли отношение у тайцев к русским людям после крушения «Боинга», а также всех последних событий в мире? Стало ли оно предвзятым, чувствуется ли прохладное отношение? Спасибо.

    Ответить
    • Ольга (โอลก้า) 28.07.2014 at 17:31 #

      Татьяна, ни один таец ни у меня, ни у Жени ничего не спрашивал про «Боинг». Мы не интересуемся тем, как тайские СМИ подают трагедию с «Боингом» и подают ли вообще.

      Ответить
  7. Катерина 22.07.2014 at 17:05 #

    А мне киска понравилась! 🙂 Куда и с кем вы ее оставляете, когда из Паттайи уезжаете? И еще вопрос!)) Как вы не побоялись покупать квартирку на первом этаже..Это же большая вероятность ограбления и того, что насекомые могут заползти внутрь, на балкон?

    Ответить
    • Да, киска у нас очень хорошая, нам она тоже нравится!))) Когда мы уезжаем, то обычно просим наших друзей ухаживать за ней, кормить и создавать ей приятную компанию))) А однажды мы поселили ее в отель для кошек и собак, но ей там все-таки не так хорошо, как дома. Тут у нее все свое, родное, и майны такие веселые за окном 😉
      А расположение нашей квартиры нам очень нравится. Насекомые… Заползают иногда на балкон, бывает. Но это не проблема: тогда мы берем совок и вспоминаем навыки игры в настольный теннис!)))

      Ответить
  8. Анна Романова 19.07.2014 at 09:16 #

    Оля, Женя, а фотки еще какие чудесные вашей квартиры!! Мне вот очень понравился уголок с тумбочкой и лежаком-шезлонгом!)) Выглядит так уютно и точно по-европейски 😉 А двери-то, а двери-то на террасу…. какие узорчатые)) Супер, очень красивая квартира у вас! 🙂 Я забыла спросить про этаж. Судя по фото террасы, кажется первый?

    Ответить
    • Ольга (โอลก้า) 19.07.2014 at 09:30 #

      Аня, спасибо большое!! Вообще, у нас в планах ее дальнейшее улучшение, много разных красивостей хотим купить и сделать 🙂 Ни одна поездка в Икею ждет нас 🙂 Кстати, тумбочку и кресло-шезлонг мы теперь переставили в другое место, но вот смотрю сейчас на это фото и кажется мне, что прежний вариант был лучше! А этаж у нас первый, да.

      Ответить
  9. Лариса 18.07.2014 at 20:52 #

    Всей семьей смотрели ваше интервью. Очень интересно и вы такие хорошие… скучаю

    Ответить
  10. Сергей 18.07.2014 at 18:30 #

    Да, все хорошо, если бы не эти злобные визы!!!! Мне кажется все эти визораны или учебные визы постоянно напрягают!!! Но вы конечно молодцы, умеете достигать цели!

    Ответить
    • Ольга (โอลก้า) 19.07.2014 at 09:14 #

      Спасибо, Сергей! По поводу ситуации с визаранами сказать сейчас что-то однозначное сложно, но нас бы они точно напрягали. Мы съездили один раз всего, но устали невозможно, не понравилось..
      Учебные визы тоже имеют свои минусы, я вот о них писала очень подробно — http://uehali.com/thai-educational-visa.html Но сейчас мне кажется, если изначально не ожидать от обучения слишком многого и если бы совпадало время обучения, то было бы намного веселее 🙂

      Ответить
  11. Вероника)) 17.07.2014 at 20:30 #

    в январе))) скучаю по вам, ребята*****

    Ответить
    • Ольга (โอลก้า) 18.07.2014 at 10:30 #

      Точно, Вероничка, в январе))) В январе мы были на Пхукете) Мы тоже скучаем, так надо же нам чаще встречаться в скайпе!

      Ответить

Добавить комментарий

Дорогие друзья! Подписаться очень просто:
1) введите свой email в поле, приведенное ниже;
2) затем появится окошко с контрольными буквами или цифрами, их нужно ввести, чтобы показать, что вы не робот, а живой человек;
3) на указанную вами почту придет письмо c темой Activate your Email Subscription to: Uehali.com, кликните на ссылку, которая там будет, — и вуаля, подписка подтверждена!
С нами уже более 2800 человек!
Введите ваш email:
×