Аренда жилья в Таиланде: как сдать свой дом или квартиру выгодно и без нервотрепки

Для владельцев жилья в Таиланде есть два основных способа сдать его в аренду: делать это самостоятельно и обратиться за помощью к профессионалам. О преимуществах и недостатках обоих способов рассказывает Алексей Иванов, управляющий департамента бронирования компании GrandisVillas.


Начать хочу с главного: несмотря ни на что, рынок недвижимости в Паттайе и других регионах страны продолжает быть активным и аренда жилья в Таиланде приносит стабильный доход его владельцам. Но возможно это лишь при грамотном подходе хозяина недвижимости к сдаче ее в аренду. Ведь ни для кого не секрет, что предложение жилья в Таиланде заметно превышает спрос. Вывеска For Rent подолгу «украшает» здесь многие балконы.

Есть два способа сдать дом или квартиру в Таиланде в аренду – делать это самостоятельно или через агентство. Давайте рассмотрим плюсы и минусы обоих способов.

Самостоятельная сдача жилья: русская рулетка или экономия?

Такой способ наиболее удобен тем, у кого в Таиланде две квартиры (дома) или больше. В одной вы живете сами, другие сдаете и самостоятельно следите за сохранностью имущества, при необходимости ищете новых квартирантов и т. д. Если же жилье у вас одно и вы собираетесь уехать, оставив его арендаторам, то здесь все гораздо сложнее.

Плюсы

  • Вы можете сами выбрать площадки, где будете искать арендаторов: интернет-форумы, специализированные группы в соцсетях, доски объявлений, в конце концов.
  • Некоторых туристов интересует аренда жилья в Таиланде именно от собственника, и такой способ сдачи позволяет вам рассчитывать на эту аудиторию. Правда, подобных квартирантов не так уж и много.
Аренда жилья в Таиланде: Paradise Park, Паттайя.

Аренда жилья в Таиланде: Paradise Park – один из самых популярных и самых «русских» кондоминиумов Паттайи.

Минусы

  • Как уже сказано, предложение жилья в Паттайе сильно превышает спрос. Победить в «борьбе за квартиранта» без опыта очень непросто.
  • В интернете много информации о том, что для сдачи жилья в аренду в Таиланде теперь требуется разрешение на работу. Кто-то верит этой информации, кто-то нет, но теперь каждый визит квартирантов в иммиграционную службу с договором аренды – это нервотрепка для хозяина жилья.
  • Самая главная проблема: что вы будете делать, если с квартирантами возникнут проблемы или они съедут, когда вас не будет в Таиланде? Кто проверит состояние жилья, заберет ключи, сделает уборку? Кто, в конце концов, станет искать новых арендаторов? Лететь ради этого в Таиланд – слишком дорогое удовольствие. И нет никакой гарантии, что если вы прилетите, то обязательно сдадите квартиру за короткое время.
Аренда жилья в Тайланде: как сдать свой дом или квартиру.

Если вы хотите сдать свою виллу в Тайланде, то лучше обратиться к профессионалам. Особенно если вы не живете в соседнем доме и не сможете следить за состоянием своего имущества.

Аренда жилья в Таиланде через агентство недвижимости

Если вы хотите сдать дом или квартиру в Таиланде в аренду, то удобнее всего делать это с помощью профессионалов. Хотя, как и у всего в этом мире, недостатки у такого способа тоже имеются.

Минусы

  • Риелторы не работают бесплатно, и к арендной цене они прибавят свою комиссию. Впрочем, по кошельку владельца квартиры это не ударит.
  • Если вы хотите сдавать квартиру только часть года – скажем, в низкий сезон, чтобы зимой отдыхать в ней самостоятельно, – то не все агентства будут заинтересованы в таком сотрудничестве.
  • Многие агентства требовательны к комфорту сдаваемого жилья. Так что если ваша квартира или дом не в очень презентабельном состоянии… Впрочем, наше агентство берет на себя всю заботу о том, чтобы ваше жилье предстало перед арендатором в наилучшем виде. И здесь уже начинаются плюсы.
Аренда жилья в Таиланде: как сдать свой дом или квартиру.

Ремонт, уборка, покупка мебели и постельного белья, улаживание любых проблем с квартирантами – наше агентство берет на себя все заботы по аренде вашего жилья в Таиланде.

Плюсы

  • Главный плюс – все, что связано с заботой о вашем жилье и общением с арендаторами, берут на себя профессионалы. В частности, мы берем на себя встречу и размещение гостей, проверяем состояние имущества, организуем уборку, ремонт и покупку техники, следим за своевременной оплатой проживания и коммунальных услуг и т. д. Мы готовы помочь и владельцам, и арендаторам во многих ситуациях, начиная от документальных вопросов и заканчивая доставкой еды.
  • Как написано выше, некоторые арендаторы хотят иметь дело напрямую с собственником. Но большинство все-таки предпочитает работать с риелтором – так всем спокойнее. Аренда жилья в Таиланде с помощью риелтора позволяет квартиранту оградить себя от навязчивого внимания со стороны хозяев, а если возникнут проблемы, то решаться они будут в рабочем порядке, без эмоций.
  • Крупные организации имеют гораздо более обширный охват клиентов, чем владелец жилья может найти самостоятельно. В частности, наша компания ориентирована на международный рынок, от Таиланда и Китая до Европы, Австралии и Америки. Мы размещаем информацию не только на нашем сайте на русском, английском, тайском и китайском языках, но и на других крупнейших международных интернет-площадках. Кроме того, у нас огромная база постоянных клиентов, поскольку мы уже много лет целенаправленно занимаемся краткосрочной арендой жилья Таиланде – от Пхукета и Самуи до Паттайи, Бангкока и Чингмая. Почему именно краткосрочной? Потому что мы деловые люди и хотим зарабатывать деньги. Мы не строим иллюзий и вовремя осознали безнадежность идеи о постоянной долгосрочной аренде жилья в Таиланде. Ситуация с долгожителями-иностранцами здесь все сложнее, при этом число туристов, приезжающих на короткий срок из разных стран, постоянно растет. Как и доход от краткосрочной аренды вилл и апартаментов.

Если вы хотите сдавать свое жилье в Таиланде без нервотрепки и доверить все заботы профессионалам, свяжитесь с представителем компании GrandisVillas любым удобным вам способом:

  • по электронной почте grandisvillas@gmail.com
  • по телефону в России +7-926-258-50-50
  • по телефону в Таиланде: +66-87-645-50-50
  • по скайпу grandisvillas
  • с помощью формы «Задать вопрос» в правой части экрана на сайте компании GrandisVillas
Комментарии отсутствуют.

Добавить комментарий

Дорогие друзья! Подписаться очень просто:
1) введите свой email в поле, приведенное ниже;
2) затем появится окошко с контрольными буквами или цифрами, их нужно ввести, чтобы показать, что вы не робот, а живой человек;
3) на указанную вами почту придет письмо c темой Activate your Email Subscription to: Uehali.com, кликните на ссылку, которая там будет, — и вуаля, подписка подтверждена!
С нами уже более 2800 человек!
Введите ваш email:
×