3 способа сдать в аренду квартиру в Паттайе (они же 3 способа снять квартиру в Тайланде)

Привет, друзья! Сегодня коротко расскажем о том, как собственнику сдать в аренду квартиру в Паттайе и какие плюсы/минусы есть у каждого способа. Впрочем, справедливо это не только для Паттайи, но и для всего Таиланда. Полезно будет не только собственникам, но и тем, кто снимает жилье в Паттайе. Свою квартиру мы не раз сдавали во время путешествий в другие страны Юго-Восточной Азии, делали это и наши знакомые, тоже собственники жилья в Паттайе. Готовы поделиться своим опытом 🙂


Три способа сдать в аренду квартиру в Паттайе, если вы собственник. Способ первый: обратиться в местные агентства недвижимости

Минусы. Во-первых, не все агентства будут заинтересованы работать с вами в низкий сезон, то есть весной и летом.

Во-вторых, чтобы сдать в аренду квартиру в Паттайе через агентство, вы должны будете заплатить комиссию – либо сразу за весь срок, либо отчислять каждый месяц. Комиссия в большинстве случаев составляет 10 процентов.

В-третьих, на сайтах агентств недвижимости представлен список требований к квартире, и если ваша квартира не соответствует ему, то ее не включат в листинг. Например, у одного агентства указано, что в квартире должно быть кабельное телевидение. У нас такового нет, но среди всех людей, которые приходили смотреть квартиру, только для одних это оказалось проблемой.

В-четвертых, для того, чтобы ваша квартира появилась в листинге агентства (то есть, у них в базе данных и/или на сайте), должно пройти время: ведь риэлтору нужно прийти к вам домой, убедиться, что квартира существует, сделать фотографии, посмотреть документы на владение. Это не очень удобно, если вам нужно сдать в аренду квартиру в Паттайе быстро.

Плюсы. Несомненный плюс такого способа – это возможность избавиться от всех хлопот, связанных с арендой. Отличный вариант сдать в аренду квартиру в Паттайе, если сами вы в Таиланде не живете. Сотрудники риэлторского агентства найдут квартирантов, заселят, возьмут депозит, решат с ними бытовые вопросы, оплатят коммунальные, пригласят уборщиков, когда квартиранты выселятся, сделают мелкий ремонт за счет депозита, если что-то было повреждено во время аренды. За это вы и платите комиссию. Конечно, если вы сдаете на короткий срок, то оплата всех этих хлопот оправдана, но если вы сдали на год, то отдавать десятину каждый месяц почти ни за что слишком накладно.

сдать в аренду квартиру в паттайе

Агентства недвижимости в Паттайе на каждом шагу. С одной стороны, это удобно: ходить далеко не нужно. С другой, если вы на самом деле хотите сдать квартиру в Паттайе, придется обойти десятки контор.

Способ второй. Выложить объявление в группы во Вконтакте

Заведите страничку в социальной сети «Вконтакте», если у вас ее еще нет. На создание и заполнение уйдет минут 20. Далее введите в поиск такие словосочетания как «Паттайя», «Паттайя аренда», «Паттайя жилье», «Паттайя недвижимость» и так далее. В результатах запроса будут показаны соответствующие группы. Там вы и сможете сдать в аренду квартиру в Тайланде, разместив свои объявления.

Минусы. В самых крупных группах, посвященных Паттайе, каждый день от пользователей появляются десятки сообщений, поэтому ваше объявление быстро уйдет вниз. Если же на стене группы мало сообщений – туда заходит мало людей.

Другой минус в том, что подобные группы – рассадники «троллей», то есть не очень интеллектуальных и не очень культурных людей, которым нечем заняться в реальной жизни, поэтому они нашли себе применение в соцсетях.

В крупных паттайевских группах легко можно встретить к объявлению типа «Продам действующий бизнес» комментарии вроде «Чо баблишко зокончилось пора в Рашку ?»

В общем, много контингента, на который ориентирован уличный офигенчик в Паттаевке.

Плюсы. Много людей, которые реально заинтересованы в вашем объявлении. Сдать в аренду квартиру в Паттайе через группу во Вконтакте – самый легкий и быстрый вариант. Именно таким способом мы всегда сдавали свое жилье.

сдать в аренду квартиру в паттайе

Пожалуй, лучший способ сдать в аренду квартиру в Паттайе – разместить объявление в популярных группах соцсетей. При этом будьте готовы к общению не только с клиентами, но и с той частью населения Паттайи, которую поляки вежливо называют bydło.

Способ третий. Поместить объявление на интернет-форумах

Об этом способе нам рассказал знакомый из Воронежа, который так сдает две квартиры в Паттайе на короткий срок. Наверняка в вашем городе есть интернет-форумы с объявлениями о сдаче квартир от собственника. Например, в Воронеже это «Большой Воронежский Форум». Находите людей, которые едут в Паттайю на короткий срок, встречаетесь с ними, забираете оплату и депозит, отдаете ключи. В последний день вы можете попросить квартирантов показать вашу квартиру по скайпу, чтобы убедиться, что с ней все в порядке. Когда квартиранты вернутся, вы отдаете им депозит.

Минусы. Вы видите квартиру только накануне и не знаете, в каком состоянии она действительно была оставлена. Если у вас нет в Паттайе знакомых, которые могли бы принять квартиру при выселении, это самый нежелательный вариант.

Плюсы. Самый большой плюс в том, что вы можете сдать в аренду квартиру в Паттайе даже в том случае, если сами вы живете в России. А еще такой вариант подразумевает краткосрочную аренду, а это хоть и хлопотно, но значительно прибыльнее долгосрочной.

сдать в аренду квартиру в паттайе

Паттайя активно строится, и многие покупают тут квартиры не столько для себя, сколько для сдачи в аренду.

В следующей статье мы поделимся самыми важными советами собственникам жилья в Паттайе, которые сдают свои квартиры.

Еще статьи по теме:

Подписывайтесь!

Друзья, если вы интересуетесь жизнью и путешествиями в странах Юго-Восточной Азии, то мы нашли друг друга – мы как раз про это пишем 🙂 Подписывайтесь на обновления сайта Уехали.com, чтобы всегда быть в курсе новых статей!

Один комментарий к "3 способа сдать в аренду квартиру в Паттайе (они же 3 способа снять квартиру в Тайланде)"

  1. Амадей 12.10.2015 at 11:21 #

    Оля и Женя, привет! А вы свою паттайскую квартиру же не продали в итоге, живете в ней сейчас?

    Ответить

Добавить комментарий

Дорогие друзья! Подписаться очень просто:
1) введите свой email в поле, приведенное ниже;
2) затем появится окошко с контрольными буквами или цифрами, их нужно ввести, чтобы показать, что вы не робот, а живой человек;
3) на указанную вами почту придет письмо c темой Activate your Email Subscription to: Uehali.com, кликните на ссылку, которая там будет, — и вуаля, подписка подтверждена!
С нами уже более 2100 человек!
Введите ваш email:
×